資產評估的功能，作用有哪些?又有何意義?

2025-08-14 18:00:43

? ? ?資產評估在生活中十分常見，在財產糾紛，財產抵押等方面都會接觸到資產評估，那您是否認真的了解過資產評估呢，什么是資產評估，它的作用，功能又有哪些呢?如果您還不是十分清楚，那么來仔細看下吧!

　　什么是資產評估?

　　資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。

　　資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

　　根據學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。

　　資產評估主要發揮以下三個方面的作用:

　　1、咨詢作用

　　從某種意義上說，資產評估屬于一種專業技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。

　　2、鑒證作用

　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。

　　3、促進作用

　　資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

　　資產評估特點

　　一、現實性

　　現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。

　　二、市場性

　　市場性是指資產評估區別于其他會計活動的顯著特征。

　　三、預測性

　　預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。

　　四、公正性

　　公正性是指資產評估行為對于評估當事人具有獨立性，它服務于資產業務的需要，而不是服務于資產業務當事人的任何單獨一方的需要。

　　五、咨詢性

　　咨詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，這個意見本身并無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規范要求負責，而不對資產業務定價決策負責。

　　資產評估的意義

　　一、企業需要進行改制時，用企業資產、負債進行出資，設立有限公司或者股份有限公司時，需要對非貨幣的出資進行資產評估，評估結果作為您出資作價和折股的依據。

　　二、當您準備以非貨幣資產出資，對外投資時，需要進行資產評估，以確定投入資產的價值。

　　三、與外資合資或合作時，合作的任何一方以非貨幣資產形式出資，對非貨幣資產的現時公允價值要進行資產評估，來確定出資和股權比例。

　　四、國企或國有控股企業，任何涉及國有企業的資產及權益的購置、出售等交易，國家財政部明確規定必須進行資產評估。

　　五、企業為房地產開發為主營業務，在首次公開發行前，根據證監會的規定，必須對企業進行存貨的資產評估。

　　六、當您對交易、交換的資產公允價值把握不準時，可以聘請資產評估機構為您提供專業資產評估服務。

　　還有就是擔保、抵押等情況也需要資產評估。

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