土地評估機構(gòu)資質(zhì)要求有哪些?

2025-08-14 18:00:43

? ? 開展土地評估的土地評估機構(gòu)必須具有一定的資質(zhì)證書才可以出任，要成為土地評估機構(gòu)，必須具有什么資質(zhì)證書?有關(guān)土地機構(gòu)資質(zhì)證書要求的有關(guān)制度規(guī)定有什么?詳盡內(nèi)容可以看文中詳細(xì)介紹：

　　一、土地評估機構(gòu)的資質(zhì)證書要求：

　　具有在全國性范圍之內(nèi)的土地評估從業(yè)工作能力機構(gòu)申請注冊標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、從業(yè)土地評估活動持續(xù)4年左右，獲得在當(dāng)?shù)胤秶畠?nèi)從業(yè)土地評估活動的申請注冊資格證書2年左右;

　　2、公司注冊資金RMB100多萬元;

　　3、有7名左右(含7名)職業(yè)申請注冊土地估價師;

　　4、近些年均值每一年進(jìn)行定價新項目數(shù)量200宗左右，定價擔(dān)保物土地總面積25萬平方左右，在其中土地總面積超過3萬平方的土地評估新項目五宗左右;

　　5、法人代表是獲得土地估價師或房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師資質(zhì)4年左右，具體從業(yè)土地評估或房地產(chǎn)估價工作中3年左右(含3年)的職業(yè)估價師;

　　6、評估公司設(shè)定土地評估項目負(fù)責(zé)人(總估師或總經(jīng)理估師)，項目負(fù)責(zé)人須獲得土地估價師資質(zhì)4年左右，具體從業(yè)土地評估工作中4年左右的職業(yè)土地估價師;

　　7、機構(gòu)股權(quán)或是認(rèn)繳出資額中職業(yè)申請注冊土地估價師的股權(quán)或是注資總金額高于30%;

　　8、有固定不動的運營服務(wù)項目場地;

　　9、定價質(zhì)量控制、定價檔案保管、財務(wù)會計等各類企業(yè)內(nèi)控管理制度完善，創(chuàng)建并公示公告企業(yè)信用檔案;

　　10、任意抽樣檢查的1份土地估價匯報合乎《城區(qū)土地估價技術(shù)規(guī)范》的要求。

　　二、有關(guān)土地機構(gòu)資質(zhì)證書要求的有關(guān)制度規(guī)定

　　《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試制度暫行規(guī)定》(蓋房〔1995〕147號)第八條的規(guī)定，凡中華共和國中國公民，遵規(guī)守紀(jì)并具有以下標(biāo)準(zhǔn)之一的，可申請辦理報名參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試考題：

　　(一)獲得房地產(chǎn)估價有關(guān)課程(包含房地產(chǎn)業(yè)運營、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等，相同)中等專業(yè)文憑，具備8年左右有關(guān)工作經(jīng)驗，在其中從業(yè)房地產(chǎn)估價操作實務(wù)滿5年。

　　(二)獲得房地產(chǎn)估價有關(guān)課程大專文憑，具備6年左右有關(guān)工作經(jīng)驗，在其中從業(yè)房地產(chǎn)估價操作實務(wù)滿4年。

　　(三)獲得房地產(chǎn)估價有關(guān)課程學(xué)士學(xué)位證書，具備4年左右有關(guān)工作經(jīng)驗，在其中從業(yè)房地產(chǎn)估價操作實務(wù)滿3年。

　　(四)獲得房地產(chǎn)估價有關(guān)課程研究生學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班大學(xué)畢業(yè)，從業(yè)房地產(chǎn)估價操作實務(wù)滿2年

　　(五)獲得房地產(chǎn)估價有關(guān)課程博士研究生的。

　　(六)不具有所述規(guī)定文憑，但根據(jù)國家統(tǒng)一機構(gòu)的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初中級資質(zhì)或財務(wù)審計、財務(wù)會計、統(tǒng)計分析技術(shù)專業(yè)助理級職業(yè)資格考試并獲得相對資質(zhì)，具備10年左右有關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，在其中從業(yè)房地產(chǎn)估價操作實務(wù)滿6年、考試成績非常突顯的。

　　(七)依據(jù)人事部門《關(guān)于做好中國香港、澳門住戶報名參加國內(nèi)統(tǒng)一舉辦的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格考試相關(guān)難題的通告》(中國人部發(fā)〔2005〕9號)指示精神，凡合乎房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試考題相關(guān)規(guī)定的中國香港、澳門住戶，均可依照規(guī)定的程序流程和要求，報名相對技術(shù)專業(yè)考題。

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