??資產評估，即資產價值的評估形式。是指專業部門或專業評估師按照合法或公平的標準和程序，采用科學的方法，以貨幣作為計算權益的一致標準，在特定時點對資產進行評估和估價的活動。IPO上市資產評估的三種方法，讓我們一起來看看。
??重置成本法
??重置成本法是在現實條件下以全新的狀態重新購買或建造估價對象，以總成本減去估價對象的實質陳舊折舊、功能陳舊折舊和經濟陳舊折舊之間的差額作為估價對象真實價值的估價方法。
??公式:評估資產價值=重置成本-實質折舊-功能折舊-經濟折舊或評估資產價值=重置成本*更新率。
??重置成本法主要用于評估大型機器和制造設備的資產價值。
??重置成本法的應用一般需要四個前提條件:
??(1)買方擬交易的評估對象不改變原目的。
??(2)評估對象的實體特征、內部結構和功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性。
??(3)估價對象必須具有可復制性和可復制性，不能復制或復制的估價對象不能用成本法替代。
??(4)評估對象必須是隨著時間推移而折舊的舊資產，否則不能采用重置成本法進行評估。
??市價法
??市場法，又稱市場法，是指通過比較被評估資產與最近出售的同類資產的異同，調整同類市場價格，從而確定被評估資產價值的資產評估方法。
??我們在評估資產時，首先要有一個明確的評估對象，找到相同的參考對象。其次，要根據資產的類型找出對資產價值影響較大的因素，并根據參考對象分析這些差異來調整其價值，得出初步結果。最后是對初步評價進行分析，用統計分析或其他方法分析結果的合理性。
??市場法的應用一般需要兩個前提條件:
??(1)需要有一個充分發展和活躍的資產市場。在市場經濟下，市場上交易的商品種類繁多。作為商品，資產是市場發展的重要方面。在資產市場上，資產交易越頻繁，就越容易獲得與被評估資產類似的資產價格。
??(2)可以收集參考對象及其與被評估資產的可比指標和技術參數。使用市場法，重要的是能夠找到與被評估資產相同或相似的參考對象。但是，很難找到與被評估資產完全相同的資產，這就需要調整類似的資產參考。能否獲得調整指標和技術參數，是決定市場法是否適用的關鍵。
??所得方法
??收益法是通過估計被評估資產的預期未來收益并將其轉換為現值來確定價值的評估方法。一般來說，收益法通過將資產購買者的預期收益轉化為價值來反映資產購買者接受的最高價格。
??收益法的應用一般需要三個前提條件:
??(1)被評估無形資產的未來收益必須是可預測的，并且可以用貨幣計量。
??(2)收益期內，無形資產所有者為獲得未來預期收益所承擔的風險可以預測，可以用貨幣計量。
