? 雖然現在房價從長期來看是上漲的，但是從階段性上來看波動還是蠻大的，尤其在二手房交易市場中，如果要進行房屋貸款或者出國簽訂的話，都是需要給房屋進行評估的，評估二手房價格還需交納一定的評估費。那么二手房評估費誰來承擔？下面眾誠評估小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、二手房評估標準
1、自身品質
二手房的地段、房間的朝向、戶型的布局、小區內部的環境、居住的舒適程度、物業管理的水平，是決定二手房價的最基本的因素。
2、交通改善
地鐵對樓市的影響不可小覷。新開通的地鐵線路不僅會給周邊居民帶來便利，也可能拉動著房價上漲。
3、新盤入市
市場上有些二手房區域，原本是“默默無聞”的，但因周邊出現了有影響力且市場關注度極高的新盤，帶動了整個區域樓市價值，二手房源價格也隨之攀升。
4、商圈成型
商業設施的完善，甚至形成了一個新的城市商圈，會為區域聚集更多的人流和關注度。比如一個大型商業綜合體的開業，不但可能促成商圈升級，而且無論是商鋪還是二手房買賣、租賃，都將呈現曲線增長。
二手房的評級價標準和很多因素都有關系，二手房的位置越好，交通越便利，周邊的配套越是齊全那么評估價也就越高。
二、二手房評估費用的收費標準
1、免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網絡二手房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網絡提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
2、付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節?，F在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
三、二手房評估費誰來承擔
1、二手房評估費一般是由購房者承擔，所以，要買房的人在買房之前多備點錢；當然了，賣房的人也可以自己出錢做個評估，反正就是誰委托，費用就由誰承擔。
2、如果是將房子抵押給銀行，這個誰委托誰付錢就不大實用了，因為銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權，因此，這個二手房評估費就由房屋主人承擔了。
二手房評估的方式有“免費評估”和“付費評估”兩種，建議選擇具有專業資質的評估機構比較好，這就不免會產生房屋評估費，這個費用一般是由購房者承擔。
以上就是眾誠評估小編為大家整理介紹的關于“二手房評估費誰來承擔”等相關法律知識。二手房的評估方式不同，需要承擔評估費的主體就不一樣，如果大家要評估的話，可以了解一下評估費的收費標準，這樣心里也有一個底。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢眾誠評估，我們會有專業的小編為您提供幫助。
