土地評(píng)估是確定土地價(jià)值高不高的重要方式，也是目前土地征收之前不可缺少的步驟。有些人面臨土地征收的情況，但對(duì)方給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于自己的期待，于是就想要自己先進(jìn)行土地評(píng)估。那么，如何選擇土地評(píng)估機(jī)構(gòu)？眾誠(chéng)評(píng)估小編教你怎么做。
城市建筑需要征地，一些基礎(chǔ)建設(shè)也需要征地。當(dāng)您面臨被拆遷時(shí)，如何選擇征地評(píng)估機(jī)構(gòu)也是很重要的。那么，如何選擇土地評(píng)估機(jī)構(gòu)？眾誠(chéng)評(píng)估小編教你怎么做。
一、如何選擇土地評(píng)估機(jī)構(gòu)？
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
評(píng)估機(jī)構(gòu)原則上由被征收人選擇，這時(shí)給與被征收人一項(xiàng)重大的權(quán)利。但考慮到被征收人往往人數(shù)比較多，可能存在無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的情況，對(duì)于這種情況，可以通過(guò)其他具體程序性規(guī)定來(lái)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，但不管用什么方法決定評(píng)估機(jī)構(gòu)，都應(yīng)該體現(xiàn)被征收人的意愿。允許被征收人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)是為了讓征收方與被征收方之間形成相互制衡的關(guān)系。
二、如何選擇資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)？
根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍來(lái)確定選取那類機(jī)構(gòu)，
1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，范圍比較廣，但是不精，都是略懂皮毛。按財(cái)政部說(shuō)，什么都能評(píng)。財(cái)政部、工商局、國(guó)資委認(rèn)可。但是其中涉及房地專業(yè)的、土地專業(yè)的還要房地師和土地師出報(bào)告，評(píng)估師再引用?。?
2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，主要側(cè)重于建設(shè)部門(mén)使用，房產(chǎn)過(guò)戶、交易那是必須房地師的。
3、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，主要是側(cè)重于土地管理部門(mén)的。
然后選取一家資質(zhì)高，價(jià)格適中的評(píng)估公司，價(jià)格低的離譜請(qǐng)直接拒絕，不然后續(xù)你會(huì)遇到很多麻煩。
如何選擇土地評(píng)估機(jī)構(gòu)?在選擇土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)候需要慎重，最好要能夠找大型靠譜的評(píng)估機(jī)構(gòu)。要是覺(jué)得一家給予的土地評(píng)估數(shù)額太低，可以多選擇幾家機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后再選擇一個(gè)平均的數(shù)字，從而最終確定土地評(píng)估金額。
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