俗話說得好，靠山吃山靠海吃海。土地一直是農民的吃飯工具，那當農民要賣掉土地的時候，都說要買個好價錢。那我們今天將要了解的是土地評估合同的流程，土地評估合同是什么，土地評估合同的注意事項。下面就由眾誠評估小編為您解答。
關于土地評估合同，我國法律已明文規定對土地評估合同相應的流程和規定，關于土地評估合同的流程和規定有哪些呢？接下來跟著眾誠評估小編一起了解土地評估合同的流程和規定具體內容：
一、土地評估合同的流程
1、評估項目名稱
土地名稱、位置
土地宗教、面積
2、評估目的
3、評估基準日
4、雙方權責
二、土地評估合同是什么？
準確掌握國有土地的市場價值，甲方通過公開招標的方式，評審出具備相應土地評估資質的評估機構，乙方中標后將進入甲方建立的中介機構備選庫。為共同做好土地評估業務工作，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經甲、乙雙方協商，達成協議。土地使用權作價出資和授權經營評估，這種方式是國家以一定年期土地使用權作價方式投入新的企業，國有作為土地所有者，要體現國家的權益，評估價格應為出讓土地使用權價格，但作為國家的出資額(資本金)注入企業，應該不是出讓土地使用權價格。作價出資額(注入企業的資本金)=出讓土地使用權價格—劃撥土地使用權價格，這是因為劃撥土地使用取得以后，企業付出了取得成本和實際投入開發成本，這部分權益在企業，而非政府和國家，但要注意年期修正。
三、土地評估合同的注意事項
?。?）做適當的事前調查，包括所要購買的土地是否已經辦理了使用權變更登記。到現場考察一下，土地是否已經交由其他人占有開發等等。
（2）盡量根據上述優先性規則，盡快辦理土地使用權變更手續或者讓賣家交付土地，謹防賣家惡意違約。
?。?）盡量明確約定較大數額的違約金。
土地估價是隨著土地使用制度的改革和市場經濟的發展產生的，是一項對實操性和技術性都要求很高的行業，隨著我國市場經濟的發展，土地估價已成為推動我國土地市場建設的重要力量，而土地估價師也已成為目前根據我國社會主義市場發展的客觀需要而設置的六類資產評估專業資格之一，它不但要求我們擁有堅實的理論基礎，同時也要求我們擁有豐富的實踐經驗。
作為服務機構，我們應該為客戶提供優質的服務，這就要求我們在保證評估質量的前提下，還要講究時效，因此在估價前必須有良好的組織和工作計劃。
我國法律已對土地評估合同明文規定。關于土地評估合同的注意事項，在這里眾誠評估小編提醒大家。按照事先制定好的科學、嚴謹、全面的估價程度開展估價工作,不僅可以保障估價工作的質量,而且可以避免顧此失彼、疏忽遺漏,提高估價工作效率,本文著重論述土地評估程序以及所需注意的事項。
