? ? 資產(chǎn)清查的組織實(shí)施
接受評估委托后,評估人員進(jìn)駐被評估公司,指導(dǎo)企業(yè)財(cái)務(wù)人員填寫資產(chǎn)評估申報(bào)明細(xì)表及為評估需要準(zhǔn)備的資料;
同時(shí)按評估資料清單要求準(zhǔn)備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、歷史成本支出明細(xì)、資產(chǎn)質(zhì)量狀況、其他財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)評估資料,并聽取企業(yè)相關(guān)人員介紹待評估資產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀;
對企業(yè)提供的資產(chǎn)評估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行核實(shí),對申報(bào)評估明細(xì)表中資產(chǎn)構(gòu)成不明確的內(nèi)容,以實(shí)際清查結(jié)果調(diào)整評估申報(bào)明細(xì)表;
按評估申報(bào)明細(xì)表對各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場清查核實(shí),并驗(yàn)證相關(guān)評估資料.
資產(chǎn)清查核實(shí)的方法
針對各類資產(chǎn)具體情況分別選擇全面清查法、分類清查法、賬目核對法和函證詢問法。對房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、在建工程、土地使用權(quán)逐項(xiàng)核實(shí);
對原材料,根據(jù)企業(yè)核算的實(shí)際情況,按不同種類分別進(jìn)行抽查盤點(diǎn);
對銀行存款、應(yīng)收票據(jù)、長期待攤費(fèi)用、應(yīng)付利息、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)等項(xiàng)目進(jìn)行總賬、明細(xì)賬與原始憑證核對;
對應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、借款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款等采用發(fā)詢證函并結(jié)合抽查會計(jì)憑證的方式進(jìn)行核實(shí)。
評估方法的選擇與確定
對企業(yè)資產(chǎn)評估通常有三種方法，即收益法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法和市場法。
(1)收益法是指通過將被評估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價(jià)值的評估方法。
收益法評估必須具備以下三個(gè)前提條件:
一是能夠?qū)ζ髽I(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營期限作出合理的預(yù)測;
二是能夠?qū)ζ髽I(yè)未來收益進(jìn)行合理預(yù)測;
三是能夠?qū)ζ髽I(yè)未來收益的風(fēng)險(xiǎn)可靠計(jì)量。
(2)資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指以被評估企業(yè)評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ),合理評估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值,以此表確定評估對象價(jià)值的評估方法。
(3)市場法是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較,確定評估對象價(jià)值的方法。它具有評估角度和評估途徑直接、評估過程直觀、評估數(shù)據(jù)直接取值于市場、評估結(jié)果說服力強(qiáng)的特點(diǎn)。
最終采取哪種評估方法，需要結(jié)合評估目的及所收集的相關(guān)資料來確定。
