? ?房地產(chǎn)評估師職業(yè)發(fā)展路線：房地產(chǎn)評師的職業(yè)發(fā)展路線為商級資深房地產(chǎn)評估師一房地產(chǎn)投機經(jīng)理。但如果想順利成長，還要具備以下條件。
1、行業(yè)經(jīng)驗
在普通人看來，房地產(chǎn)的價格僅僅取決于地段、戶型設計、房屋年齡、房屋質量、開發(fā)商的實力和信譽等因素。而在房地產(chǎn)評估師的眼中，城市區(qū)位、周邊交通、便利設施情況、市場發(fā)展趨向以及政府相關政策調(diào)控等也是在房地產(chǎn)估價過程中必須考慮的條件。同時，房地產(chǎn)市場是在不斷變化的，所以房地產(chǎn)價格也具有很強的時間性。這就要求房地產(chǎn)評估師不僅要學會科學的估價方法，而且要積累豐富的行業(yè)經(jīng)驗和獨到的發(fā)展眼光，才能對房地產(chǎn)做出最有效的價值評估。
2、職業(yè)道德
房地產(chǎn)評估師的職責是全面客觀地對房地產(chǎn)的價值等因素做出準確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評估結果將會直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對某個項目的開發(fā)決策而在房地產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評估結論又會成為老百姓購房、換房的評判標準。因此，房地產(chǎn)評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。
2002年，國家建設部建立了房地產(chǎn)估價師信用檔案，及時將個人良好以及不良信息向社會進行公示，對房地產(chǎn)估價的職業(yè)道德規(guī)范起到了社會監(jiān)督作用。
3、執(zhí)業(yè)資格
在國內(nèi)，從事房地產(chǎn)評估師必須擁有中國注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書。凡通過國家人事部、建設部的全國統(tǒng)一考試合格，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書的人員，須在獲證后三個月內(nèi)辦理注冊登記手續(xù)，注冊有效期一般為三年。
未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。
目前，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會已經(jīng)成為國際測量師聯(lián)合會(FG)的正式會員。
2004年，內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師(產(chǎn)業(yè)組)實現(xiàn)資格互認，該認證的國際化程度正在日益提升與此同時，“美國估價學會會員”(MA)資格認證也已進入中國，該會員資格由
美國估價師學會授予，是具有執(zhí)業(yè)資格的估價師隊伍中的精英。該認證已經(jīng)向中國注冊房地產(chǎn)估價師開放，通過大量案例的學習和研究，使國內(nèi)從業(yè)人員掌握國際先進的估價理論和方法，成為中國房地產(chǎn)估價師步入國際知名估價企業(yè)的一塊敲門磚。
